03/07 - Consórcio

Você conhece todas as opções de lance de um consórcio?

Como investimento em médio prazo, os consórcios vêm gradativamente conquistando mais adeptos no mercado, mas as pessoas ainda conhecem a modalidade de forma mais superficial, como sobre todas as opções de lance que existem e podem ser aplicadas durante o período do consórcio. Vamos conhecer um pouco mais?


Como já é de conhecimento de quase todos, no consórcio o cliente pode ser contemplado de duas maneiras: por sorteio ou por lance. O sorteio representa a essência do consórcio, quando todos os consorciados em dia com o pagamento concorrem, em absoluta igualdade de condições, à contemplação do bem. Já o lance é uma possibilidade de adiantar o recebimento da carta de crédito por meio da antecipação de parcelas, ou seja, da quitação antecipada do saldo devedor. E é sobre isso que vamos falar hoje.

 

Tipos de lance

Existem dois tipos de lance no consórcio: com recursos próprios e o embutido. O lance com recursos próprios é aquele ofertado com o dinheiro do próprio consorciado. Nessa opção, você recebe o crédito total correspondente ao valor do bem ou serviço, previsto no contrato. Por exemplo: se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance de R$ 10 mil com recursos próprios, caso seu lance seja o vencedor, você pagará o valor ofertado à administradora e receberá R$ 50 mil.

 

Já no lance embutido, você usa parte do seu crédito como oferta. Assim, se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance embutido de R$ 10 mil, caso seja contemplado, você receberá R$ 40 mil.

 

Nos dois exemplos acima, o valor amortizado do saldo devedor será o mesmo, ou seja, R$ 10 mil. Ele poderá ser abatido de três maneiras: quitando da última para a primeira parcela (ordem inversa), quitando a contar pelo próximo pagamento (ordem direta) ou diminuindo o valor de todas as prestações em aberto. É sempre importante conferir quais são as regras estabelecidas pela administradora do seu contrato.

O que é lance vencedor?

Na concorrência pela contemplação, será considerado lance vencedor aquele que representar o maior número de parcelas ou o maior percentual do crédito contratado, desde que o valor do lance somado ao saldo de caixa do grupo seja suficiente para atribuir o crédito ao ofertante.

 

Os critérios para desempate de lances são definidos pela administradora em contrato, podendo ser apresentação de lance adicional e, persistindo o empate, sorteio entre os empatados.

 

Caso seu lance não seja o vencedor, você poderá fazer novas ofertas nas próximas assembleias.  Lembre-se de que o lance é antecipação de parcelas e você só dará o dinheiro se for contemplado.

 

Uso do FGTS

Se você fizer um consórcio de imóvel residencial, existe ainda uma outra possibilidade: você poderá usar até 100% do saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar um lance. Nós já fizemos uma matéria sobre esse tema, você já leu? Clique aqui e relembre este conteúdo. (http://www.consorciogazin.com.br/noticia/39/quase-r-1-bilhao-do-fgts-e-utilizado-para-aquisicao-da-casa-propria-por-meio-de-consorcio)

 

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* Fonte: ABAC - Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios

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