Posso usar o consórcio para quitar um imóvel já financiado?

Você sabe como funciona?

A operação é mais simples do que parece e é regulamentada pelo Banco Central. A Lei dos Consórcios, que vigora desde 2009, permite a utilização da carta de crédito para quitação do financiamento feito para a compra de um bem em nome do consorciado. Considerando isso, assim que for contemplado, seja por lance ou sorteio, o consumidor pode usar o crédito para quitar o financiamento, desde que seja de um mesmo tipo de bem ou serviço do consórcio. Ou seja, uma carta de crédito de um automóvel não pode ser usada para quitar o financiamento de uma casa.

Para consorciados de imóveis, por exemplo, há a possibilidade de usar o valor da contemplação para pôr fim ao financiamento imobiliário, apresentando a carta de crédito à instituição na qual mantém o financiamento, como bancos, por exemplo. Assim, você para de pagar o financiamento e continua pagando apenas as parcelas do consórcio, que geralmente são menores por serem livres de taxas como juros e IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).

Vantagens do Consórcio de Imóveis

Se você está pensando em adquirir a casa própria, mas tem dúvida se vale mais a pena fazer um financiamento ou aderir a um grupo de consórcio, aproveitamos a matéria para listar abaixo algumas vantagens de realizar um consórcio de imóveis:

• Compra programada
• Parcelas mais baixas, sem juros, IOF e necessidade de entrada
• Mais facilidade para aprovação do crédito
• Possibilidade de escolher planos que cabem no seu bolso
• Possibilidade de reduzir, antecipar ou quitar parcelas a qualquer momento
• Possibilidade de usar o FGTS como lance

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